Как учитывать по первоначальной и по переоцененной стоимости

 

На балансе организации числится два основных средства со следующей балансовой стоимостью на отчетную дату:

• офисное помещение – 15 000 000 руб.;
• автомобиль для генерального директора – 3 000 000 руб.

Если организация утвердит в учетной политике учет по первоначальной стоимости, то она отразит в отчетности основные средства на сумму 18 000 000 руб. (15 000 000 руб. + 3 000 000 руб.).

Если же организация выберет учет по переоцененной стоимости, то на отчетную дату она проведет переоценку. Предположим, что переоценка дала следующие результаты:

• стоимость автомобиля увеличилась на 500 000 руб. за счет падения курса рубля;
• стоимость офиса увеличилась на 3 000 000 руб. за счет открытия новой станции метро в шаговой доступности.

Таким образом, в случае учета по переоцененной стоимости организация отразит в отчетности основные средства стоимостью 21 500 000 руб. ((15 000 000 руб. + 3 000 000 руб.) + (3 000 000 руб. + 500 000 руб.)). Это позволит произвести на кредиторов более благоприятное впечатление.

Предположим, что вместо открытия станции метро рядом с офисом началась долговременная стройка, которая ухудшила инфраструктуру. В итоге переоценка выявила падение стоимости офиса на 2 500 000 руб. В итоге общая стоимость основных средств в отчетности оказалась равной 16 000 000 руб. ((15 000 000 руб. – 2 500 000 руб.) + (3 000 000 руб. + 500 000 руб.)).